欢迎访问房介网，最近有朋友问防城港明珠园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍防城港明珠园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网数据，芜湖碧桂园凤凰岛小区住宅均价为7848元/㎡，别墅均价为13156元/㎡。
二手房价格：根据近期无为房介网信息，一套幸福路3室2厅1卫92平方的二手房，单价8022.0元/㎡；碧桂园凤凰岛4月二手均价7615元/㎡，3月二手均价7668元/㎡，环比上月下跌0.69%，同比去年同期下跌10.64%。
二手房走势
短期走势：从近几个月的数据来看，该小区二手房价格呈下跌趋势。2025年3月-4月期间，房价环比出现了一定程度的下跌。
长期走势：从2022-2024年的数据来看，2022年房价相对稳定在9495元/㎡-9677元/㎡左右，2023年房价有所下降，到2024年继续下降，且2024-2025年期间下降幅度有所增大。
小区介绍
基本信息
位置：位于无为市城区幸福路，近杨巷路。
开发商：碧桂园地产集团有限公司。
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司芜湖分公司。
竣工时间：2018年。
总户数：420户。
建筑类型：多层、高层。
容积率：2.00。
绿化率：30.00%。
停车位：150个，比例为1:0.36或1:0.4。
小区配套
交通：距离小区最近的公交站是无为三中城东校区，无为6路、无为8路等会经停。
学校：距离小区最近的小学是杏花泉中心小学（城东分校）。
内部配套：小区绿化面积大，有花园，环境优美，休闲设施完善，物业管理严格，实行封闭性管理。
